合肥房地产市场释放转折信号　开发商加密推盘

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中国指数研究院发布的5月百城房价调查数据显示，5月，全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.7%，同比上涨10.34%，涨幅有所扩大。其中，合肥环比上涨5.78%，涨幅仅次于厦门，位于全国第二，样本平均价格为9075元/平方米。

5月全国100个城市中，住宅价格环比2016年4月上涨的城市个数为74个，较上月增加3个。涨幅居前10位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。

排名第1的厦门，新建住宅价格环比涨幅为5.85%，合肥以环比上涨5.78%位居全国第二，样本平均价格不到1万，为9075元/平方米。

中国指数研究院报告称，在需求方面，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳同环比均下滑；南京等二线热点城市政策收紧效果显现，成交量较上月有所回落，但同比涨幅仍维持在高位。

最近的合肥房地产市场也出现了一些明显的转折信号。6月1日，江淮晨报、江淮网记者近半年来首次接到了来自开发商的住宅推销电话。“原本计划6月底开盘，项目即将加推，周六验资。”万科森林公园和万科城市之光两个项目都在电话寻找意向客户，加密推盘。而还有一些拖了很久未开盘的项目也在紧急认筹，让客户提交资料。

合肥市物价局商品住宅明码标价系统中也显示了这种迹象，原本一周备案两三个楼盘的节奏也在加快，6月1日一天时间里，5家楼盘集中备案。根据规定，备案拿到预售许可证之后10天内必须开盘。政策收紧风声下，开发商也在忙着加推。

日前，合肥市土地管理委员会召开的2016年度第四次主任(扩大)会议上透露，对房地产市场出现的新情况、新特点，各相关部门要密切关注房地产市场变化，积极储备调控政策，保持市场调控定力，确保房地产市场平稳健康发展，杜绝大起大落、大冷大热。会上表示，要鼓励和保障刚需，对购买首套房的，可在执行国家政策的基础上，给予更大优惠。要警惕形势逆转，准确预判市场“拐点”，确保各种调控措施拿捏精准。

晨报记者余佼佼

5月新建住宅价格环比涨幅居全国前10位的城市

O.1厦门

O.2合肥

O.3无锡

O.4南京

O.5廊坊

O.6东莞

O.7杭州

O.8中山

O.9南昌

O.10珠海